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东易干综合伊人网加速突破行业转型阵痛期 实现跨越式发展

发布时间:2019-10-18 17:51:53

十多年(nian)(nian)前,随着(zhe)房(fang)地(di)(di)产的(de)(de)崛起(qi),家(jia)装(zhuang)行业也(ye)随之集中发展(zhan)起(qi)来,但现如今,房(fang)地(di)(di)产行业乃至(zhi)整个(ge)经济都(dou)在放缓速度向(xiang)高质量阶段转型发展(zhan),家(jia)装(zhuang)作为(wei)房(fang)地(di)(di)产下游(you)行业也(ye)面临着(zhe)巨大的(de)(de)挑战,竞争激烈(lie)、人工和(he)材料成本渐长、获(huo)客下单难等(deng)问题(ti)越演愈烈(lie),早年(nian)(nian)预测的(de)(de)洗牌潮已(yi)如期而至(zhi)。根据人民法院公告网公开信息(xi)统计,截止2019年(nian)(nian)8月1日,仅今年(nian)(nian)以来已(yi)有73家(jia)家(jia)居企业宣布破产。

日前,多个家装上(shang)市企业(ye)预(yu)告前三季度业(ye)绩承(cheng)压。其中,东(dong)易(yi)(yi)干(gan)综合伊人网家居装饰集团股份有(you)限公司(002713.SZ,以下(xia)简称“东(dong)易(yi)(yi)干(gan)综合伊人网”)预(yu)告受宏(hong)观经济及市场(chang)需求下(xia)降(jiang)影响(xiang),今年前三季度营收有(you)所下(xia)滑,财务(wu)数据(ju)虽(sui)有(you)所下(xia)沉,但相比当(dang)下(xia)整(zheng)个家装行业(ye)的发(fa)展势态,东(dong)易(yi)(yi)干(gan)综合伊人网能够逆势保持(chi)稳(wen)健发(fa)展已属(shu)不易(yi)(yi)。

根(gen)据(ju)前瞻(zhan)产(chan)业研究院报告预计,到2023年家(jia)装(zhuang)行业市场规模将(jiang)达到3.2万亿元。未来(lai)几年家(jia)装(zhuang)行业发(fa)展空间可期(qi),家(jia)装(zhuang)企业势(shi)必将(jiang)迎来(lai)进一步发(fa)展的(de)机(ji)会,与(yu)时(shi)俱进,立足(zu)创新,深扎(zha)市场。东易干综合伊人(ren)网(wang)将(jiang)凭借成(cheng)熟(shu)的(de)管理体(ti)系、供(gong)应(ying)链、创新理念、健康良好的(de)资金(jin)链条等优势(shi)有望快速突(tu)破行业转型阵痛期(qi),实(shi)现跨(kua)越式发(fa)展。

公司发展整体稳健

东易干(gan)综合伊(yi)人网(wang)预告称,受(shou)宏观经济(ji)及市场(chang)需求(qiu)下(xia)降影响,公(gong)(gong)司三季度(du)营业收(shou)(shou)入(ru)较上年同期(qi)有所(suo)下(xia)降;报告期(qi)收(shou)(shou)入(ru)结(jie)构中毛利率较高的干(gan)综合伊(yi)人网(wang)收(shou)(shou)入(ru)占比(bi)下(xia)降,致(zhi)使(shi)整体毛利率有所(suo)下(xia)降;报告期(qi)内为扩大市场(chang)份(fen)额,公(gong)(gong)司持续推进业务宣传、销售团(tuan)队(dui)扩充(chong)等(deng)投入(ru)等(deng)使(shi)期(qi)间费用上升;此(ci)外,上年1-9 月(yue)公(gong)(gong)司转让子(zi)公(gong)(gong)司及部分(fen)投资(zi)项目获得(de)投资(zi)收(shou)(shou)益2752 万元,也是(shi)影响本报告期(qi)净利润下(xia)降的因素。

业内共识,家装行业受季节影(ying)响往往较大(da),东易干综合伊(yi)人(ren)网业绩出现波形一(yi)部分原因也在于(yu)此。

据了解,一般(ban)情况(kuang)下,东易(yi)(yi)干(gan)综合(he)(he)伊(yi)人(ren)网(wang)(wang)会在(zai)一季(ji)度(du)(du)进行宣传和客户资源拓展(zhan)等项(xiang)目(mu)前(qian)期工作,装(zhuang)修(xiu)干(gan)综合(he)(he)伊(yi)人(ren)网(wang)(wang)主要在(zai)后(hou)(hou)三(san)个季(ji)度(du)(du),且第四(si)季(ji)度(du)(du)呈(cheng)更集中的特点。东易(yi)(yi)干(gan)综合(he)(he)伊(yi)人(ren)网(wang)(wang)采用完工百分(fen)比(bi)法确(que)认收入(ru),收入(ru)确(que)认与干(gan)综合(he)(he)伊(yi)人(ren)网(wang)(wang)进度(du)(du)直接相关(guan),因(yin)此(ci)家庭装(zhuang)饰项(xiang)目(mu)的收入(ru)结算与确(que)认大多(duo)在(zai)后(hou)(hou)三(san)个季(ji)度(du)(du),且第四(si)季(ji)度(du)(du)收入(ru)确(que)认往往更多(duo)。

从行(xing)业(ye)角度观察,市(shi)场需求下降(jiang)、成本上(shang)升、毛利率下滑……这些(xie)表现也是(shi)大多家(jia)装企业(ye)在行(xing)业(ye)转型(xing)期的阵痛。

房地产政策调(diao)控不(bu)断收紧,家(jia)装市场需求受此影响也(ye)迎来“静默”期,在盘(pan)子增长放缓(huan)甚(shen)至收缩(suo)的情况下,企(qi)业(ye)竞争(zheng)更加残酷、优胜(sheng)劣汰(tai)加速。公开信息显示,近(jin)三年已(yi)有数(shu)百家(jia)家(jia)装企(qi)业(ye)倒闭(bi)破产。截止(zhi)2019年8月1日,仅今(jin)年以来已(yi)有73家(jia)家(jia)居企(qi)业(ye)宣(xuan)布破产。

淘汰(tai)赛是(shi)场持久战(zhan),资(zi)金链断裂(lie)导致运营不畅是(shi)已被淘汰(tai)出局的(de)企业的(de)普(pu)遍问题,在接下来(lai)的(de)洗牌中(zhong),拥有健康稳定(ding)的(de)资(zi)金链以及持续良好的(de)盈利能力是(shi)集中(zhong)度越来(lai)越高(gao)的(de)家装企业在这场持久战(zhan)中(zhong)决战(zhan)到最后的(de)关键因(yin)素。

今年(nian)前三季(ji)度(du),东易(yi)干(gan)综合伊人网(wang)部分财务(wu)指标看上去低于市场预期(qi),但从整体财务(wu)链(lian)条上看,依然稳健(jian)牢固。截止到2019年(nian)前三季(ji)度(du)末,东易(yi)干(gan)综合伊人网(wang)总(zong)资(zi)产(chan)32亿元,净(jing)资(zi)产(chan)超过10亿元,货币资(zi)金超过2亿元,短(duan)期(qi)借款不(bu)到两千(qian)六百万(wan)元,偿(chang)债(zhai)能力(li)和运营(ying)周转(zhuan)实力(li)显(xian)著。

从整年财务状(zhuang)况看,东易干(gan)综合伊人网自上市(shi)以来已经连续五年实现营利(li)(li)双收,2014年-2018年净利(li)(li)润分别(bie)为(wei):1.16亿元(yuan)(yuan)、0.98亿元(yuan)(yuan)、1.72亿元(yuan)(yuan)、2.17亿元(yuan)(yuan)、2.52亿元(yuan)(yuan),逐渐递增,期间公(gong)司总资产也翻番,盈利(li)(li)能力基础坚固。

另(ling)外,东(dong)易(yi)干(gan)综(zong)合伊人(ren)网(wang)还(hai)具备强大(da)的(de)(de)(de)输血(xue)储(chu)渠(qu)道,除往年(nian)盈利储(chu)备和股(gu)市融资(zi)渠(qu)道外,东(dong)易(yi)干(gan)综(zong)合伊人(ren)网(wang)上市后(hou)组建了(le)专业的(de)(de)(de)投(tou)资(zi)团(tuan)队,凭借公司(si)20多年(nian)在行业深(shen)耕积(ji)攒的(de)(de)(de)深(shen)度(du)洞察力(li),在四年(nian)多时间内,投(tou)资(zi)团(tuan)队投(tou)资(zi)项目(mu)十余个,其中(zhong)战略性投(tou)资(zi)的(de)(de)(de)6家公司(si)均完(wan)成(cheng)和超额完(wan)成(cheng)了(le)承(cheng)诺期的(de)(de)(de)业绩目(mu)标(biao),对公司(si)的(de)(de)(de)规(gui)模及利润形(xing)成(cheng)了(le)有(you)效支(zhi)撑(cheng)。其余投(tou)资(zi)项目(mu)也正逐步(bu)释放效益。

当前东易(yi)干(gan)综(zong)合伊人网处在发展扩张阶段,随着(zhe)行业(ye)回(hui)暖,新(xin)业(ye)务(wu)成熟(shu),公(gong)司盈利能力(li)将持(chi)续(xu)增强。

需求空间可期利好市场

家装(zhuang)(zhuang)行(xing)业与房(fang)地(di)产(chan)市场波动(dong)关系密(mi)切(qie)。近(jin)几年,在房(fang)地(di)产(chan)政策坚持“房(fang)子是用(yong)来(lai)住的(de),不是用(yong)来(lai)炒的(de)”基调下,多项严(yan)控举措(cuo)并举,使得商品住宅成交规模(mo)下滑,家装(zhuang)(zhuang)企(qi)业的(de)业务受影(ying)响明显。2018年下半(ban)年尤其是今(jin)年以(yi)来(lai),部分省市楼(lou)市政策出现(xian)松动(dong),这对家装(zhuang)(zhuang)行(xing)业而言无疑是利好信号。

未来(lai)几年房(fang)地产行(xing)业将迎(ying)来(lai)巨大的(de)需(xu)求空间。研(yan)究机构数据显示,2019-2030年,全国(guo)(guo)自住(zhu)(zhu)房(fang)需(xu)求年均(jun)(jun)11.7亿平,包括城镇(zhen)常住(zhu)(zhu)人口(kou)增(zeng)长、城市更新(xin)和(he)居住(zhu)(zhu)条(tiao)件改善(shan)。其中,随着我(wo)国(guo)(guo)新(xin)型城镇(zhen)化的(de)深入推(tui)进,未来(lai)11年我(wo)国(guo)(guo)年均(jun)(jun)将有1300万农(nong)村人口(kou)转变为城镇(zhen)常住(zhu)(zhu)人口(kou)。新(xin)住(zhu)(zhu)房(fang)需(xu)求激增(zeng)自然拉动(dong)家装(zhuang)市场需(xu)求。

另外(wai),当下(xia)国内(nei)存量(liang)(liang)房二(er)次装(zhuang)修需(xu)求(qiu)(qiu)也处在爆发口。公开数据(ju)显示(shi),2017年(nian)国内(nei)存量(liang)(liang)房交易规模约已有6.5万亿元(yuan)。东易干(gan)综合伊人网表示(shi),二(er)手房将从原先(xian)新房的(de)补充地位转为市场(chang)主要地位,随之带(dai)来老(lao)房重装(zhuang)、局部翻新等用户需(xu)求(qiu)(qiu),为家装(zhuang)市场(chang)注入活力。据(ju)前(qian)瞻产业(ye)研究院报告预计(ji),到2023年(nian)家装(zhuang)行业(ye)市场(chang)规模将达(da)到3.2万亿元(yuan)。

家装行业发展空间可期,家装企业势(shi)必将迎(ying)来经济增(zeng)长点。

东易干综合(he)伊人(ren)网提(ti)出,随着(zhe)城镇化(hua)(hua)(hua)推进,80 90后消(xiao)费主(zhu)力(li)的需求(qiu)加(jia)入,居民消(xiao)费升级,消(xiao)费者对(dui)家(jia)装提(ti)出更多整装产(chan)(chan)(chan)品(pin)化(hua)(hua)(hua)、品(pin)质化(hua)(hua)(hua)、服务在线化(hua)(hua)(hua)的要求(qiu)。生(sheng)活节(jie)奏的加(jia)快使人(ren)们对(dui)时间成本更为重视,故而产(chan)(chan)(chan)品(pin)化(hua)(hua)(hua)硬装套餐(can)的接(jie)受度逐(zhu)渐(jian)提(ti)升,很多品(pin)牌也相继推出套餐(can)化(hua)(hua)(hua)家(jia)装产(chan)(chan)(chan)品(pin),将(jiang)为公司(si)运营贡(gong)献新增长(zhang)点。

东易干(gan)综(zong)合伊人网同时提(ti)出,随(sui)着政府扩(kuo)大全装(zhuang)(zhuang)修房(fang)交付(fu)比例(li)的(de)政策落地及买房(fang)客(ke)(ke)户对(dui)全装(zhuang)(zhuang)修产品多元化(hua)需求的(de)不断增长,原有(you)全装(zhuang)(zhuang)修匹(pi)配单一产品的(de)模(mo)式已(yi)不能满足(zu)购房(fang)客(ke)(ke)户的(de)需求,定制化(hua)精装(zhuang)(zhuang)模(mo)式将成为大部分开(kai)发(fa)企(qi)业(ye)探(tan)索方向。

根据全国工商(shang)联干综合伊人网装饰(shi)业商(shang)会《中国家(jia)装行业2018发(fa)(fa)展蓝(lan)皮书》发(fa)(fa)布的(de)数据显示,2017年我国精(jing)装修市场渗透率20%,目前(qian)主要地产商(shang)精(jing)装房比例高的(de)已(yi)经接近100%,低的(de)在20%以(yi)下(xia),大部(bu)分都在50%至(zhi)80%之间,从各地陆续(xu)推出的(de)鼓励精(jing)装修政策(ce)预测,到2025年精(jing)装房比例将达50%以(yi)上。

东易(yi)干(gan)综合伊人网认为,精装(zhuang)修(xiu)渗透率的(de)提升亦将带(dai)动精装(zhuang)后市(shi)场的(de)发展,客户购买(mai)精装(zhuang)房后还(hai)具(ju)备大(da)量的(de)局(ju)部改造、全屋(wu)定制、家俱、配饰需求,因此精装(zhuang)后业务也具(ju)有非常(chang)大(da)的(de)市(shi)场发展空间。

东易干综合伊人网产品竞争优势明显

在家装(zhuang)行业沉(chen)淀20多年的东易干(gan)综合伊人网,具备强大(da)的综合管理(li)运营能(neng)力,能(neng)够及时捕捉(zhuo)市场变化,并快速做出(chu)反(fan)应。

从(cong)产品(pin)布局上看,东(dong)(dong)易(yi)干(gan)综(zong)合(he)(he)伊(yi)(yi)人(ren)(ren)网(wang)正精准把握(wo)市场趋势,力求满足消费(fei)者的(de)多元(yuan)需求。东(dong)(dong)易(yi)干(gan)综(zong)合(he)(he)伊(yi)(yi)人(ren)(ren)网(wang)以“有(you)机整体(ti)家(jia)装解决方案”进行(xing)创(chuang)造性拓展,旗(qi)下(xia)子(zi)主要品(pin)牌有(you):东(dong)(dong)易(yi)干(gan)综(zong)合(he)(he)伊(yi)(yi)人(ren)(ren)网(wang)装饰(shi)、原创(chuang)国际干(gan)综(zong)合(he)(he)伊(yi)(yi)人(ren)(ren)网(wang)、速美超级家(jia)、睿筑豪宅装饰(shi)、东(dong)(dong)易(yi)干(gan)综(zong)合(he)(he)伊(yi)(yi)人(ren)(ren)网(wang)精装、集艾室内干(gan)综(zong)合(he)(he)伊(yi)(yi)人(ren)(ren)网(wang)、邱德光(guang)干(gan)综(zong)合(he)(he)伊(yi)(yi)人(ren)(ren)网(wang)、创(chuang)域家(jia)居(ju)(关镇铨)等(deng),品(pin)牌全面覆(fu)盖多层次(ci)市场需求,并具备行(xing)业(ye)领先的(de)家(jia)装产品(pin)研发能(neng)力及整体(ti)交付能(neng)力。

例如,“东易(yi)干综合伊(yi)人(ren)网装饰业务(wu)”是(shi)公司的(de)传统业务(wu)与中坚业务(wu),主要以生活(huo)方式规划为(wei)切入口,以基(ji)于系(xi)统研发的(de)有机家(jia)装风格体系(xi)“意十(shi)流(liu)”为(wei)干综合伊(yi)人(ren)网基(ji)调,注重以定(ding)制化产 品满足客户(hu)个(ge)性化需求。

“速美超级家(jia)(jia)”,是东易干(gan)综(zong)合(he)(he)(he)(he)伊人网(wang)(wang)近(jin)年着力(li)打造的(de)(de)产品(pin)(pin)化(hua)、互联网(wang)(wang)化(hua)的(de)(de)家(jia)(jia)装(zhuang)业(ye)(ye)务。主要面向追(zhui)求精致生(sheng)活(huo)品(pin)(pin)质(zhi)的(de)(de)客(ke)户(hu)(hu)群体(ti)(ti),以(yi)(yi)互联网(wang)(wang)的(de)(de)思(si)维深度整合(he)(he)(he)(he)家(jia)(jia)装(zhuang)业(ye)(ye)务,拥(yong)抱新(xin)技术改造传统(tong)业(ye)(ye)务流(liu)程,以(yi)(yi)数字化(hua)干(gan)综(zong)合(he)(he)(he)(he)伊人网(wang)(wang)直击(ji)行业(ye)(ye)痛点,以(yi)(yi)“所见即所得(de)”的(de)(de)服务理念为(wei)客(ke)户(hu)(hu)提供极(ji)致家(jia)(jia)装(zhuang)体(ti)(ti)验,以(yi)(yi)追(zhui)求产品(pin)(pin)颜值高、前(qian)台(tai)个性(xing)化(hua)、后台(tai)标(biao)准化(hua)、人性(xing)化(hua)干(gan)综(zong)合(he)(he)(he)(he)伊人网(wang)(wang)生(sheng)活(huo)方式、产品(pin)(pin)化(hua)的(de)(de)高品(pin)(pin)质(zhi)整体(ti)(ti)家(jia)(jia)装(zhuang)为(wei)目标(biao)。

“东易干(gan)综合伊人网精装”则(ze)与多家(jia)知(zhi)名房地产企业形成合作,业务瞄准未(wei)来定制化精装市(shi)场等(deng)。

除产品布(bu)局上适应市(shi)场走势外,东易干(gan)(gan)综合伊(yi)人网(wang)(wang)在(zai)产品的“门面”——干(gan)(gan)综合伊(yi)人网(wang)(wang)上也(ye)在(zai)极力迎合市(shi)场口味。

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通过多年(nian)来的(de)(de)持续摸索(suo),东易干(gan)(gan)综(zong)合(he)(he)(he)伊(yi)(yi)人网(wang)(wang)(wang)在干(gan)(gan)综(zong)合(he)(he)(he)伊(yi)(yi)人网(wang)(wang)(wang)方面(mian)不断实现(xian)突破,完(wan)成了(le)(le)“家(jia)”到“生活(huo)”的(de)(de)转化。其中,在物流(liu)运输(shu)方面(mian),建设了(le)(le)供应(ying)链体(ti)系(xi)(xi),把供应(ying)商(shang)、制造商(shang)、仓库、配送(song)(song)中心(xin)和(he)渠(qu)道(dao)商(shang)有(you)机结合(he)(he)(he)成一体(ti),解(jie)决了(le)(le)运输(shu)送(song)(song)货等繁琐问题。在产(chan)品(pin)研发方面(mian),从安全(quan)、环保、健康、时尚(shang)、科(ke)技出(chu)发,带(dai)来全(quan)新(xin)的(de)(de)智能现(xian)代化的(de)(de)家(jia)居(ju)生活(huo)环境(jing);还完(wan)成了(le)(le)“小(xiao)(xiao)家(jia)配齐产(chan)品(pin)”,集硬装(zhuang)(zhuang)、软装(zhuang)(zhuang)、定制干(gan)(gan)综(zong)合(he)(he)(he)伊(yi)(yi)人网(wang)(wang)(wang)于一体(ti)干(gan)(gan)综(zong)合(he)(he)(he)伊(yi)(yi)人网(wang)(wang)(wang),并针对小(xiao)(xiao)户型(xing)特(te)点开发4个系(xi)(xi)列自营活(huo)动干(gan)(gan)综(zong)合(he)(he)(he)伊(yi)(yi)人网(wang)(wang)(wang),融入(ru)产(chan)品(pin)品(pin)组合(he)(he)(he),打造高(gao)品(pin)质(zhi)、高(gao)服务、高(gao)性价比的(de)(de)整(zheng)装(zhuang)(zhuang)产(chan)品(pin)。


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